根据公司整体规划，结合燕平园、凤康（泰）园、丁家庄商业项目特点，拟对燕平园、凤康（泰）园、丁家庄商业项目秩序维护服务外包进行公开招标，广泛征集潜在意向单位。

一、招标项目：燕平园、凤康（泰）园、丁家庄商业秩序维护服务外包

标段一：燕平园秩序维护服务外包，人员配置9人，单价不高于5270元/人/月。

标段二：凤康（泰）园秩序维护服务外包，人员配置16人（其中消监控人员4名），单价不高于5270元/人/月，消监控人员单价不高于5600元/人/月。

标段三：丁家庄商业秩序维护服务外包，人员配置4人（其中消监控人员3名），秩序维护员单价不高于5270元/人/月，消监控人员单价不高于5600元/人/月。

二、项目概况及服务范围：

位置：燕平园位于南京市栖霞区迈皋桥丁家庄保障房03片区，是南京市四大保障房片区之一。燕平园总建筑面积132274.43平方米，其中用地面积28178.7平方米，绿地覆盖率达到31.03%，约有8743平方米。小区共有高层住宅5幢，共计公共租赁房2304套，目前已交付2261套。小区内电梯17部，消防、监控、门禁系统都已安装到位；地下和地面停车泊位约300余个。

凤康（泰）园位于南京市栖霞区迈皋桥街道凤霞路10号、7号。四至（东西南北）：东至燕新路；西至凤霞路；南至福寿街；北至瑞平。凤康园项目占地面积22771.79平方米，总建筑面积约94121.02平方米，其中：物业管理用房约1025.9平方米，地下建筑面积约16787.17平方米，绿化面积为7700平方米，地下可用停车位396个。项目共计918户公共租赁用房。凤泰园项目占地面积10962.07平方米，总建筑面积约51708.04平方米，其中：物业管理用房约277平方米，地下建筑面积约14302.58平方米，绿化面积为542平方米，地下可用停车位396个。项目共计432户公共租赁用房。配套集中商业面积为28332.99㎡。

服务范围：住宅及商业公共区域内的秩序维护及保洁服务，服务标准按照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》中公共区域清洁卫生服务五级标准。

三、投标人资格要求

（一）一般资格条件

1.投标人具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，提供营业执照复印件并加盖公章；

2.投标人在参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未受到行政刑事处罚（提供承诺书并加盖公章）；

3.投标人须具有秩序维护相关服务资质；

4.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊资格条件

1.投标人需具备开具增值税专用发票的条件；

2.投标人不得以分公司的名义独立参加投标，招标人不接受总公司授权委托分公司的投标形式。

（三）其他资格条件

1.投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

2.投标人无服务合同纠纷涉诉案件；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参与同一合同项下的招标项目；

4.本顶目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：2022年11月28日上午9时至2022年12月2日下午5时(北京时间，下同)。

2.获取方式：请携带相关报名材料至阳光绿城物业服务（南京）有限公司（江宁区东山街道万福路3号大里聚福城觅秀西园4幢7楼）报名，未能携带上述资料或缺项的不可报名。报名成功后领取招标文件300元/份，售后不退。

3.获取招标文件提供的报名资料：

（1）法定代表人授权委托书（法定代表人亲自到场情况除外）；

（2）法定代表人、被授权人身份证明原件及复印件；

（3）营业执照、资质证书复印件并加盖公章（原件备查）；

（4）提供投标人资格能力要求第2项承诺书并加盖公章；

（5）提供依法缴纳税收的相关材料复印件加盖公章（投标前三个月）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年12月19日下午2:30时

递交地址：江宁区东山街道万福路3号大里聚福城觅秀西园4幢7楼大会议室

六、开标时间及地点

开标时间：2022年12月19日下午2:30时

开标地点：江宁区东山街道万福路3号大里聚福城觅秀西园4幢7楼大会议室

七、本次招标联系事项

招标人：阳光绿城物业服务（南京）有限公司

联系人：张玲  电  话：025-84251258转203

招标工作纪检监察电话：025-84251258转401